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1、内含报酬率就是使未来现金流入的现值等于你投资时点的现值哪个折现率或者叫贴现率,也就是使净现值等于零的哪个折现率。
2、如果投资期限较短（一般在一年以内）不用折现，超过一年，因为资金具有时间价值，在计算收益率的时候就必须进行折现。
3、具体的折现方法要看现金流入是何种形式，分别采用年金现值系数或复利现值系数（也可能二者同时使用）进行折现，如果每年现金流入数额相同，计算比较简单，采用内插法（等比例的原则）计算出内含报酬率，如果每年现金流入数额不相同，依然采用内插法求值，但在折现时要分段计算现值，然后累加。
4、计算内含报酬率首先要有净现值，内含报酬率与净现值在决策的结果上是一致的，内含报酬率大于基准的折现率，那净现值一定大于零。
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