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世界讯息:一个微型商住小区如何用15个月“重生”? 83张照片会“说话”

来源: 中国宁波网 | 时间: 2023-06-04 08:08:28 |

83张照片“讲述”小区蜕变的故事。

位于北仑区大碶街道横杨社区的宝莱公馆是一个微型商住小区,这两天,入口处多了一块高3米、长4米的巨型宣传栏,进出居民无不被其吸引。

宣传栏依墙而设,左侧是法规宣传、小区文明公约,右下方是业委会、物业及热心居民代表名单,最引人注目的是右上方由83张照片组成的“成长掠影”。对住在这里的人来说,这里面藏着一份“痛并快乐”的记忆,因为它“讲述”了过去15个月小区是如何蜕变的,以及大家为之付出的努力。


(资料图片)

1

83张照片“讲述”蜕变之路

宝莱公馆建成于2004年,仅一栋住宅楼,7层,其中住户84户,底层商铺13间。因历史遗留问题,建成快20年的这个小区年久失修,基础设施破败,加之体量小,原物业公司以连年亏损为由于2021年12月撤出。管理“真空”后,小区一度陷入更加混乱的状态。

诸多问题纠结在一起,像乱麻,剪不断理还乱。可如今,那团乱麻只定格在了照片里。环绕小区一圈,整洁、规范、有序。

领导的关怀、业主的奉献、坚韧的意志、奋进的愿景……分为四个主题板块的83张照片,“讲述”了宝莱公馆一场自上而下、由表及里的蜕变之路。照片里有小区外立面的破败不堪,有公共区域的一地狼藉,有被电动自行车车挤得无处下脚的楼道,更多的是为改变现状而忙忙碌碌的身影。努力过后,展现的是另一番模样:规范有序的停车场、干净舒适的大厅休息区、焕然一新的楼道……

2

取回物业保修金19万元

“我们小区就像板结了很久的土壤,找准位置,一铲子下去,全松开了!”采访中,记者听到了这样的生动描述。

据悉,为引导小区从“先天贫血”到“自我造血”,自原物业撤出后,横杨社区党委便果断介入,探索小区自治,挖掘有担当、有热情的居民,并在党建引领下,由辖区社会组织——细雨物管会牵头,指导小区做好业委会选举工作。“我们当时是两条腿走路,一边要引导小区实现自治,另一边是想办法筹得第一笔维修金。”横杨社区党群服务中心主任曹红艳解释,社区曾找第三方机构为宝莱公馆的维修费用做过评估,结果是前期投入至少30万元。而彼时,账面上还欠着钱。

维修费用从哪儿来?为解决这个难题,他们来回奔波了十几次,与房地产开发商一次次沟通、协调,终于取回了物业保修金19万元。这笔钱,得以打开小区治理的困局。

2022年2月,“板结的土壤”开始松动:小区业委会进入筹备阶段,成员们开始参与小区各项公共事务。

3

20多个点位完成了改造

去年12月开始,改造工程逐一启动。楼道内,墙体脱落被修补,牛皮癣被铲除,两侧楼梯护栏除锈并加固;大厅内,杂物被清理,安放了快递收集站,摆放了供休憩的沙发及桌椅;两部停运半年的电梯更换零部件,重新运行;住宅楼外立面墙体脱落部分被修复;停车位有序规划并划线;非机动车停车区域规划,安装充电设施……

“最开始说到改造,有些居民是不认可的,他们宁可维持现状,也不希望工程进场,影响日常生活。后来,看到变化了,支持的人甚至参与的人越来越多。”业委会只有5名成员,平时若抽不出时间对接工程或其他事务,群里喊一声,总会有居民主动帮忙。从做事有阻力,到做事有推动力,这是业委会主任路会军最深的感受。

过去的6个月,20多个点位完成改造。业委会和物业在定制宣传栏时特地挑选了83张改造进程中的照片放于其中,并将之称为“宝莱公馆成长掠影”,希望所有人都会记住那一段累过、笑过的日子,守护得来不易的成果。

宁波晚报记者陈烨

通讯员陆琴琴 胡洲华

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